INVIERTE DESDE EL EXTERIOR

• Titular: En cabeza de quien queda la inversión y la persona que solicitará el crédito en caso de requerirlo.
• Apoderado: Residente en Colombia facultado mediante poder para realizar tramites de formalización de legalización del negocio ante la fiduciaria, que tiene como finalidad la administración de recursos y bienes afectos al proyecto inmobiliario de su elección en el desarrollo y ejecución del proyecto, dicho apoderado estará también facultado para los trámites de formalización de crédito en caso de requerirlo.

• 2 ejemplares de Orden de Promesa
• 3 ejemplares de Encargo de Vinculación
• Especificaciones de ventas firmadas por el cliente titular/apoderado
• Planos y Urbanismo firmadas por el cliente titular/apoderado
• Poder del comprador o su apoderado, si viene del exterior debe ser reconocido por el cónsul respectivo y/o ante Notaria Apostillado dependiente del país de origen
• Instrucciones de Giro de recursos para el pago del inmueble

Todos estos documentos se los haremos llegar a su correo electrónico dependiendo del proyecto que seleccione.

Una vez se tengan todos los documentos deben ser enviados a la dirección que indiquemos en el momento de la asesoría.

• Formulario de vinculación.
• Fotocopia del documento de identificación al 150% (cédula de ciudadanía, tarjeta de identidad o registro civil de nacimiento) para personas naturales de Colombia.
• Para extranjeros se solicitará la cédula de extranjería o pasaporte, según el caso. Adicionalmente para personas de origen estadounidense, copia de su social security o licencia de conducción vigentes.
• En caso de tener el documento en trámite, se podrá recibir la contraseña del respectivo documento acompañado de la certificación de la Registraduría que así lo acredite.
• Para nacionales residentes en el extranjero, se deberán identificar con sus documentos colombianos.
• Declaración de renta del último período gravable disponible, cuando aplique.
• Asalariado: constancia de ingresos como Certificado de Honorarios laborales no mayor a tres meses (carta laboral), certificado de ingresos y retenciones en la fuente, Constancias laborales (no mayor a tres meses) o el documento que corresponda según la ocupación señalada por el cliente.
• Pensionados: Colillas de pago de pensión de los últimos tres meses. No es aplicable la Resolución de Pensión.
• Independientes: Certificación de contador público certificando su actividad, copia de la cedula del contador, copia de la tarjeta profesional que certifica su actividad y certificado de antecedentes disciplinarios expedido por la junta central de contadores.
• Rentistas: contratos de arrendamiento, declaración de renta si declara o el mismo soporte que para los independientes.
• Para personas naturales residentes fuera del país, la documentación soporte de ingresos, deberá ser la equivalente a la colombiana, con el fin de poder establecer adecuadamente conocimiento del cliente. Por ejemplo, las personas residentes en los Estados Unidos pueden presentar los TAX. Para el caso de otros países, el cliente puede presentar una certificación laboral (si es empleado) con vigencia inferior a tres meses y con sello notarial, en caso de no tener el sello notarial pueden enviar la misma carta laboral acompañada de las tres últimas colillas de pago. Es preciso tomar en cuenta que todos los soportes laborales deben ser en idioma Español o inglés, no se acepta un idioma diferente.
• FORMULARIO W9: Se solicita a personas naturales residentes o de nacionalidad estadounidense. Aplica cuando el cliente en la Declaración Fatca del formulario marca las casillas como positivas.
• FORMULARIO W8 BEN: Se solicita para personas naturales con indicios de nexos con estados unidos como: dirección, teléfono, identificación fiscal, etc.
• En caso de ser Persona Jurídica se debe anexar una documentación diferente que será informada al momento de la asesoria.